拍租公告

定于2025年7月30日上午9时在我公司会议室公开拍租位于淮安市明远西路15号淮安开放大学乐成楼11至14层及配套餐厅（总面积约6000㎡）3年使用权，年租金参考价122.4万元，现将有关事项公告如下：

一、标的情况：

11至14层学员公寓建筑面积约5400㎡，框架结构，共有客房86间，其中单间24间、标间62间，可同时容纳148人住宿，房间地面铺设复合地板，公共区域地面铺设地砖，墙面是墙砖、墙布或软包装饰墙面，石膏板吊顶，配备格力中央空调、空气能、床垫、65寸电视、无线网、热水壶、电吹风及布草。乐成楼现有5部垂直电梯，东西分别有人行楼梯安全通道。配套餐厅在乐学楼一楼，建筑面积约600㎡，包括自助餐厅、3间小餐厅及厨房等。

二、标的经营业态：

承租方须保障出租方举办（承办）的各种培训、会议、餐饮、客房服务，以及自行承接并经出租方审批同意开展的上述服务，不得经营其他业务活动，不得违反中央、省市有关培训费管理规定为办班单位套取经费提供便利，不得利用承租资产从事任何违法及有违公序良俗的活动，不得违反意识形态管理有关规定，未经出租方书面同意不得改变承租资产的用途和擅自增减市场监督管理部门未准予的经营项目。

三、竞拍人应当具备的必要合格条件：

1、竞拍人须具有经营旅馆业资质且经营时间超过三年；

2、竞拍人具有良好的财务状况和支付能力，提供近期银行账户流水和交易保证金;

3、未被列入相关组织机构或出租方的不诚信名录，不得承租房屋从事违法犯罪活动;

4、应符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次竞拍不存在法律、法规规定的禁止性情形。

5、未经出租方同意，承租人不得将房屋转租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换。

6、必须符合安全、卫生、环保、市政等方面的规定和要求，不得违反安全生产、卫生防疫、环境保护等有关规定。

7、不得违法转包、分包。

8、本次拍租不接受联合体竞拍人参加竞拍；

9、承租方拟派的项目经理（承租方为其缴纳社保）必须常驻现场;

10、必须具备一定资金实力，注册资本在500万以上，能承担垫付资金；须自行投入部分设备，确保正常运转需求;

11、符合法律法规规定的其他条件。

有意竞拍者请于2025年7月29日下午5时前将15万元保证金汇入如下账户，户名：淮安市五鑫拍卖有限公司，账号：1110040309000004155，开户行：工行淮安富淮支行，并携营业执照副本原件、复印件（加盖公章）及竞拍人应当具备的必要合格条件2-10项的承诺书原件到我公司（清江浦区万达广场1号公寓楼1单元26层）办理竞拍手续。

预约查看现场联系人：陈老师        联系电话：13375221618

    拍卖公司联系人：王经理       联系电话：18901408555

                  淮安市五鑫拍卖有限公司

            2025年7月18日